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截至12月5日收盘，9家房地产企业公布2017年前11个月的销售情况，中国恒大、万科A等龙头房企位列其中，与去年同期相比，销售额平均增长达50%。中信证券研报显示，前11个月销售超预期，主要由于龙头房企资金优势和集中采购优势明显，土地出让方更青睐大公司，盈利能力有望维持较高水平。政策调控力度加大的背景下，龙头企业的优势进一步显现。龙头房企销售创记录整体看来，9家房地产企业合计销售额高达15395亿元，相比2016年前11个月，9家房地产企业销售额共增加5000亿元，同比增长50%。以万科A为例，公司12月4日晚间公布，2017年11月份公司实现合同销售面积229.6万平方米，合同销售金额347.5亿元。今年1月-11月公司累计实现合同销售面积3141.9万平方米，合同销售金额4676.5亿元，销售额同比增长37%。中原地产首席分析师张大伟表示，从9家房地产企业前11个月销售情况看，万科、恒大已经突破4000亿元大关，融创也已经接近3000亿元，新城控股则首次销售突破千亿元。龙头房企远远超过了全行业平均上涨水平，全面刷新历史纪录。公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。张大伟表示，前11个月，标杆房企已经全面完成年度任务，基本全部超过了2016年全年的销售业绩。预计2017年房地产全年销售金额总体会达到新的峰值。值得注意的是，尽管龙头地产公司全年销售额靓丽...

2017 - 12 - 06

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社科院：明年楼市将迎盘整期

5日，中国社会科学院发布中国住房报告（2017-2018）显示，2018年房地产市场将迎来盘整期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅将明显回落，库存进一步下降。值得注意的是，2017年一二线热点城市在严厉的调控措施下，楼市趋于冻结，大量房地产企业和投资需求被挤向三四线城市，投机空间再度转移。同时房企与个人资金杠杆均出现明显上涨。因此，未来房地产市场将面临不确定性，一方面，坚持调控措施，防止出现报复性反弹，另一方面，应警惕房企融资隐患和杠杆风险。趋势多数城市房价趋于平稳报告指出，通过限制性政策与长效机制相结合，多数城市房价趋于平稳。中国社会科学院城市与竞争力中心主任倪鹏飞表示，2017年以来住宅销售均价涨幅一直维持在4%以下的水平。在严厉调控的作用下，房地产总体呈现稳中有升态势，一二线城市增幅分化下调，三四线城市分化上升。与一二线涨幅收窄趋势形成明显反差，三四线城市房价领涨全国。国家统计局数据显示，2017年9月，70大中城市中三线城市新建商品住宅价格同比上涨7.4%，远高一线城市的0.5%和二线城市的5.6%。以10月单月为例，大数据房价指数（同比）显示，2017年10月，74个样本城市中，佛山、济南、成都、杭州、青岛、广州、西安、长沙8个城市，房价较去年同期上涨40%以上。重庆、无锡、惠州、武汉、东莞、厦门、烟台7个城市，房价同比涨幅在...

2017 - 12 - 06

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刘志峰：以十九大精神引领新时代养老地产

中国房地产业协会会长刘志峰以十九大精神引领新时代养老地产促进住房、养老、生态文明协调发展2017年11月4日各位来宾，各位朋友，上午好！在全党全国深入学习贯彻党的十九大精神之际，中国房地产业协会会同浙江省房地产业协会召开第六届中国老年住区项目经验交流大会暨首届“慢城常山”论坛，既是对十九大报告的学习贯彻，也是对习近平总书记“青山绿水就是金山银山”理论实践指导下浙江常山发展生态养老养生产业的经验推广。我首先代表主办方向各位的到来表示欢迎！对浙江省住建厅、民政厅、衢州市和常山县委、县政府及赛得健康产业投资有限公司的大力支持表示感谢！党的十九大提出了习近平新时代中国特色社会主义思想和基本方略，确定了决胜全面建成小康社会和建设社会主义现代化国家新征程的奋斗目标，对我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设进行了全面部署。让从事老年住区事业的人们鼓舞的是，养老产业在十九大报告中得到了充分体现，习近平总书记在报告中提出，“要积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业的发展。” 总书记的这一论述，既是对我国老龄化社会面临的形势和矛盾的准确判断，也是对养老产业政策体系建设、老龄事业发展的深刻分析，尤其是通过“医养结合”加快发展养老产业的指导思想，为新时代老年住区和养老地产指明了方向。我们要围绕“老有所养”、“住有所居...

2017 - 12 - 06

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关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见

各省、自治区、直辖市人民政府，新疆生产建设兵团：特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。近年来，各地区各有关部门认真贯彻落实党中央国务院决策部署，积极稳妥推进特色小镇和小城镇建设，取得了一些进展，积累了一些经验，涌现出一批产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的特色小镇。但在推进过程中，也出现了概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展以及市场化不足等问题，有些地区甚至存在政府债务风险加剧和房地产化的苗头。为深入贯彻落实党中央国务院领导同志重要批示指示精神，现就规范推进各地区特色小镇和小城镇建设提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。深入学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，坚持贯彻新发展理念，把特色小镇和小城镇建设作为供给侧结构性改革的重要平台，因地制宜、改革创新，发展产业特色鲜明、服务便捷高效、文化浓郁深厚、环境美丽宜人、体制机制灵活的特色小镇和小城镇，促进新型城镇化建设和经济转型升级。（二）基本原则。坚持创新探索。创新工作思路、方法和机制，着力培育供给侧小镇经济，努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子，防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”。坚持因地制...

2017 - 12 - 06

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深圳11月新房均价环比降10元业内称是“假摔”

深圳市规划和国土资源委员会公布的最新数据显示，今年11月份，深圳新建商品住房成交2543套、成交均价为54278元/平方米。这已是深圳新房均价连续14个月下降。但引人注目的是，11月成交均价相较10月的54288元/平方米，每平方米仅下调10元。 “这是数据统计方式的问题，存在高价项目备案延迟等情况。从各热点板块来看，总体来看房价比较稳定。”世联地产华南顾问左文曦告诉财联社记者。深圳资深业内人士他山则表示，“我认为深圳目前房价下降可能是‘假摔’。受管控影响，目前来看很多新房的成交价并没有下降，而是政府要求，在成交数据上做了一些滞后处理。” “深圳房价的所谓‘连降’，更多是一种象征意义的降，事实上没怎么降。一手房的供应今年以来并不充足，而价格一直受到管制。二手房则出现分化，豪宅价格有所上升，普通住宅呈现停滞或萎缩格局。总体来说，由于市场受政策影响较深，目前的弱市表象仍会持续。” 综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说。戴德梁行分析师张晓端向财联社表示，“新房成交价格会受多方面因素的影响。一方面，考虑到新房价格过高可能对市场造成一定负面影响，所以政府往往会在预售环节与开发商沟通，给出合理的定价指导;其次，售价比较高的项目会结构性影响全市平均价格，所以确实存在延迟备案的情况。” 张晓端认为，在一定周期内，楼市的成交结构也会对均价统计产生较大影响。“看新房的价格，还需...

2017 - 12 - 06

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公司新闻

汕头这个一线海景盘封顶了！88-165㎡准现房7字头起！

人间最美四月天，不负春光与时行。今日（4月29日）下午2点28分，在项目开发、建设、施工等团队以及媒体嘉宾的共同见证下，南滨路海景新盘平吉上苑迎来了专属的辉煌时刻时刻——荣耀封顶，步入准现房阶段！从2018年4月8日举办开工仪式，到如今最后一栋楼完成主体结构封顶，752个日夜的精细打磨，都是为了今天的封顶时刻，也是为之后的全面竣工奠定了坚实的基础。在这个阳光灿烂的日子里，平吉上苑封顶大吉，平日上地产董事长吴俊平同样兴致昂扬。吴俊平先生表示，平吉上苑是平日上地产回馈家乡的首个项目，项目顺利封顶，是平日上地产及各个单位通力合作的成果。他大力夸赞了汕头平吉上苑的高品质，并向所有在场的同事、建设者表示衷心的感谢。吴先生对于平日上地产在汕头接下来的发展也充满了期待。去年11月，平日上竞得了濠江区又一宗优质地块，他相信平日上将不孚众望，越做越好。现场领导嘉宾手执金锹，为大楼完成最后一次混凝土浇筑，宣告平吉上苑正式封顶。此次平吉上苑封顶，只是取得了工程上一个里程碑式的成果。在以后的日子，平吉上苑将继续在确保安全施工、质量严格把关的情况下，确保施工队伍高品质地完成规划和施工要求，直至全面竣工，向广大业主们交付一个满意的「家」。礐石大桥免费通车，南岸景观环境大力整治，海湾隧道贯通在即，潮博馆也即将投入使用...

2020 - 04 - 29

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媒体报道

重磅|深圳再次迎来发展新机遇，如何抓住投资机会？

近期，深圳再次被中央赋予重要的角色——中国特色社会主义先行示范区。这对于上位经济特区四十年的深圳来说，显然将其推向时代的发展风潮上。而粤港澳大湾区作为国家重要的发展战略，深圳先行示范区的建设，将成为推动粤港澳大湾区发展的核“芯”引擎。与此同时，深圳房地产市场也出现了一些积极信号。据相关数据统计，先行示范区后，深圳二手房市场成交量回升30-40%，二手房报价上调约5%。这意味着改革开放的重要窗口深圳，在新时期被赋予了新使命，同时迎来新的发展机遇。信息来源：深圳市房地产信息平台由于限购的存在，未来直接受益的，是不限购不限贷的物业。公寓资产可以灵活选择自住或出租，租金回报率也普遍比住宅更高，很多投资者纷纷转入不限购的公寓资产，特别是深圳核“芯”区域的不限购资产，更是在“先行示范区”后，价值进一步拔升。佳兆业未来时代大厦享示范区政策发展利好，傲踞大运城市新客厅主客厅，处于站城一体发展轴轴心，坐享总部经济、文体服务等多元配套，执掌城市“主客厅”。其建面约34-67㎡精品公寓,小面积、低总价、带阳台，投资自住皆宜，大运进阶之作，礼献城市菁英。摩天坐标深港国际中心（在建），规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、品牌酒店、“首相学府”哈罗公学于一体，建面约31万㎡集中商业（在建）及约62万㎡办公（在建），未来将打造成为粤港合作的标志项目、城市群新坐标。佳兆业未来时代大...

2019 - 09 - 21

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